5月28日中国，广州市调度优化诀别化住房信贷战略，广州房贷新政出台！
记者从中国东谈主民银行广东省分行了解到，广东市集利率订价自律机制按照因城施策原则，阐明当地房地产市集时局变化及市政府调控条目，对广州市诀别化住房信贷战略作以下调度：
一、对于贷款购买首套商品住房的住户家庭，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商品住房的住户家庭中国，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%，取消利率下限。
三、在广州市非限购区域内，对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又央求贷款购买住房，银行业金融机构可阐明告贷东谈主偿付智商、信用景色等身分审慎把合手并具体详情首付款比例和贷款利率水平；对于领有2套及以上住房且有未结清购房贷款的住户家庭，暂停披发交易性个东谈主住房贷款。
四、在广州市限购区域内，对于领有2套及以上住房的住户家庭暂停披发交易性个东谈主住房贷款。
住户家庭住房套数的认定，要按照《住房城乡竖立部 中国东谈主民银行 金融监管总局对于优化个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的见知》等文献条目，以城市政府干系部门出具的住房套数查询成果或认定证昭彰示的住户家庭已领有住房套数核算。
上述战略自2024年5月29日起现实。在2024年5月29日前（不含5月29日），已完成商品房买卖公约或房地产买卖公约网签，交易性个东谈主住房贷款战略按原端正现实。银行业金融机构阐明上述条目，连合本机构见识景色、客户风险景色等身分，按照市集化、法治化原则合理详情每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
中国东谈主民银行广东省分行默示，广州市是领先竣事房贷利率市集化的一线城市。取消交易性个东谈主住房贷款利率下限，有助于进一步鼓舞裁减住户购房老本，精确有用复古刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有意于裁减住户家庭购房门槛，进一步开释有用购房需求，将对稳耗尽和扩内需产生积极的影响。